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wns,苹果ios/安卓/手机版ap...珠海楼市半年报出炉,“房住不炒”为大环境,但是在粤港澳大湾区建设、港珠澳大桥即将通车、和珠海“人才计划”、基建配套建设等加持下,整体市场趋暖,稳中有升。
合富研究院(珠海)数据显示,2018年1-6月,珠海楼市网签总套数为18788套,与受限购政策影响而“断崖式下跌”的2017年同期相比,上涨35%wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。
其中,住宅7603套,同比上涨35%;商业887套,同比上涨22%;办公4765套wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,同比上涨143%;其他5471套,同比下降1%。
从近几年的情况来看,2018年上半年比去年同期上涨超过3成。相比16年楼市的火热,17年的“断崖式下跌”wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,今年市场在各种利好加持下趋暖,稳中有升。
各物业类型的网签中,住宅方面,2018年同比上涨35%,幅度相对不算大;办公方面,网签套数同比涨幅非常大,达143%,同时也占据网签总量的25%;商业和其他(包括车位等)方面,网签数据非常平稳,波动极小。
其中,金湾区住宅网签套数共2695套wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,占比达到35%,在全市各板块中排名第一。
单盘来看,金湾住宅网签量高,中航花园、龙光玖龙府和时代山湖海兼得,单盘量达三百到五百余套,斗门来说,华发又一城、奥园香海美景、华发峰尚,单盘量两百五十到三百套左右。
办公方面,成交量前六位的网签量都超过300套,其中,华润万象世界网签855套,富力优派广场和奥园观山海在600套左右,泰禾中央广场超400套。
商业方面,中冶盛世国际广场网签量为211套,灏怡天揽网签量为175套,二者加起来占比达44%。
整体回顾上半年wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,成交量方面相对于17年同期有所回暖,原因主要在于不限购、不限贷的产品众多;而住宅项目也适时推出了相应的购房优惠,加之各种配套的变现,利好的推动,致使成交上涨wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。
2016年至今,各地响应中央政府“坚持住房的居住属性”,纷纷出台政策减缓了投资者将资金流向房地产市场的速度。房子强调“居住”属性,未来,这一点的影响或将持续很长一段时间。当然,“人才政策”在某一种程度上来看是对目前限购政策的“对冲”,但“房住不炒”是大环境,限购政策在1-2年内也将不会轻易变更。
4月24日,珠海出台了史上最强的、综合力度最优的人才政策“珠海英才计划”。
6月22日,横琴及保税区、洪湾片区、十字门中央商务区、湾仔片区等一体化发展区域,新取得用地的产业项目和商业服务类项目,其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业,销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。
相比去年,今年政府对待拍地更加谨慎,上半年土地供应速度放缓。品牌方面,龙湖、龙光、建发……众多全国知名品牌房企布局珠海wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,鲜有小开发商进场。“未来的市场,大哥说了算!”
珠海市交通运输局多措并举,构建对接港珠澳大桥的交通大格局,以打通珠江西岸核心城市交通命脉。2018年上半年,珠海重大交通工程项目推进迅速,珠海房地产市场将迎重大交通利好!
2月6日,港珠澳大桥主体工程完成交工验收,一系列营运管理、物资和人员准备工作同步进行wns,苹果ios/安卓/手机版ap...wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。4月10日,港珠澳大桥主体工程首批45辆拯救及养护设备正式交付使用。
珠机城轨一期共设有7个站,即珠海站wns,苹果ios/安卓/手机版ap...、湾仔北站、湾仔站、十字门站、金融岛站、横琴站、长隆站,截至去年底,所有车站的主体结构建设工程已经完成。4月,珠机城轨一期正在重点突破隧道工程的盾构难点施工,隧道尚未完全联通,项目力争今年底具备静态验收条件wns,苹果ios/安卓/手机版ap...wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。
6月7日,香海大桥工程项目征拆工作取得突破性进展,拉开了香海大桥新丰围互通控制性工程施工的序幕wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。
6月28日,深中通道管理中心签订项目沉管隧道工程施工合同wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,按照计划,深中通道沉管隧道工程将于2019年9月开始管节预制,预计于2023年7月具备通车条件。
6月30日wns,苹果ios/安卓/手机版ap...wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,金琴快线南段重点工程——南湾北路正在推进“临时便道”施工。按照工期,金琴快线 号墩的第一根钢护筒插打成功,意味着首根桩基正式开打,主体工程正式拉开序幕wns,苹果ios/安卓/手机版ap...wns,苹果ios/安卓/手机版ap...!金海大桥是珠机城际项目二期的重要部分,整个二期工程预计 2023 年 1 月 31 日建成通车。
历数珠海市重大交通工程项目wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,各大工程在互相配合中持续推进wns,苹果ios/安卓/手机版ap...wns,苹果ios/安卓/手机版ap...,将为珠海抓住港珠澳大桥开通后的经济发展契机发挥强大助力作用,珠江西岸,将会获得更多利好加持,让我们拭目以待wns,苹果ios/安卓/手机版ap...wns,苹果ios/安卓/手机版ap...。
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